Wzrost płac wspomaga zdolność kredytową przy utrzymujących się wysokich stopach procentowych kredytów hipotecznych.

„`html
Aktualny stan kredytów hipotecznych
Pomimo ostatniego spadku w listopadzie, sytuacja w kredytach hipotecznych jest obecnie zaskakująco dobra, biorąc pod uwagę panujące warunki. Oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło najwyższy poziom, a za główny „napęd” akcji kredytowej odpowiadają rosnące dochody. Od początku roku udzielono ponad 192,6 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 80,7 mld zł.
Wpływ stóp procentowych i dochodów
Wpływ na przyrost akcji kredytowej miały stopy procentowe oraz wzrastające dochody. W przyszłym roku przewiduje się, że stopy procentowe spadną łącznie o 1 pkt procentowy, co w połączeniu z rosnącymi dochodami nominalnymi (6-8% w kolejnym roku) zwiększy zdolność kredytową ludzi.
Kto korzysta z kredytów hipotecznych?
Kredyty hipoteczne zaciągają przede wszystkim osoby z relatywnie wysoką zdolnością kredytową, co potwierdzają analizy rynku. W szczególności popularność zyskały kredyty na wysokie kwoty. Pomimo wysokich stóp procentowych, sytuacja dotycząca kredytów hipotecznych pozostaje stosunkowo stabilna.
Zmienne i stałe oprocentowanie kredytów
W bieżącym roku wiele osób wybierało kredyty o stałym oprocentowaniu. Istotna różnica między oprocentowaniem stałym a zmiennym wpływa na decyzje kredytobiorców, którzy kierują się aktualną wysokością raty. Warto zauważyć, że kredyty o czasowo stałej stopie można refinansować, co daje elastyczność.
Prognozy na przyszłość
W kolejnym roku największy wpływ na poziom akcji kredytowej będą miały stopy procentowe oraz sytuacja na rynku mieszkaniowym i deweloperskim. Analizując relacje zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych w odniesieniu do PKB, zauważalny jest spadek z ponad 20% do 16% w ciągu ostatnich lat.
„`